Estimation théorique
Rue du Marais,91530 Le Val Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,91530-Le Val Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 28 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 62 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DU MARAIS | 7 | 182 | 622 | 394500€ | 2168€ |
2022-07-02 | 1 | CHE DES SABLONS | 5 | 109 | 430 | 150000€ | 1376€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DU MARAIS | 3 | 32 | 975 | 1040390€ | 32512€ |
2021-10-27 | 5000 | CHE DE PICOT | 3 | 119 | 794 | 329000€ | 2765€ |
2022-02-15 | 2 | CHE DE PICOT | 3 | 68 | 460 | 278000€ | 4088€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 81 | 180 | 199900€ | 2468€ |
2019-07-30 | 4 | RUE D ARDENELLES | 4 | 97 | 457 | 259000€ | 2670€ |
2020-03-30 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 156 | 812 | 574000€ | 3679€ |
2019-09-07 | 10 | CHE DE PREDECELLES | 4 | 68 | 337 | 92000€ | 1353€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 225 | 870 | 690000€ | 3067€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE BERCHEVILLIERS | 6 | 117 | 623 | 407200€ | 3480€ |
2019-12-12 | 6 | RES LES MORINIERES | 5 | 145 | 1158 | 364278€ | 2512€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 114 | 946 | 333790€ | 2928€ |
2021-06-02 | 5012 | RES LES MORINIERES | 4 | 90 | 504 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-05 | 42 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 109 | 886 | 435000€ | 3991€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DE LA REMARDE | 5 | 136 | 1257 | 400000€ | 2941€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 92 | 966 | 342000€ | 3717€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 125 | 639 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 125 | 639 | 450000€ | 3600€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA REMARDE | 5 | 167 | 1064 | 345000€ | 2066€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA REMARDE | 4 | 97 | 438 | 329000€ | 3392€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 120 | 82 | 208000€ | 1733€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-25 | 45 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 87 | 516 | 280000€ | 3218€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU BOIS GAILLARD | 6 | 120 | 0 | 345500€ | 2879€ |
2021-06-03 | 5170 | RUE DES MORINIERES | 3 | 63 | 966 | 598000€ | 9492€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 60 | 133 | 239000€ | 3983€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE LA REMARDE | 8 | 144 | 746 | 508300€ | 3530€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 140 | 613 | 420000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES MORINIERES | 4 | 100 | 867 | 421000€ | 4210€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 3 | 81 | 556 | 345182€ | 4262€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 83 | 635 | 132500€ | 1596€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 426 | 267900€ | 3349€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 111 | 536 | 330500€ | 2977€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 122 | 75 | 328000€ | 2689€ |
2023-04-21 | 2 | CHE DE GLORIETTE | 6 | 132 | 703 | 380000€ | 2879€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE COURSON | 4 | 75 | 635 | 265000€ | 3533€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DE COURSON | 4 | 74 | 801 | 325000€ | 4392€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 200 | 807 | 483000€ | 2415€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 157 | 1290 | 439700€ | 2801€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DE COURSON | 2 | 62 | 620 | 286000€ | 4613€ |
2022-07-15 | 3 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 4 | 92 | 500 | 372000€ | 4043€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE COURSON | 5 | 109 | 555 | 285000€ | 2615€ |
2020-07-09 | 5168 | LA TUILLERIE | 3 | 80 | 4593 | 620000€ | 7750€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE COURSON | 6 | 136 | 856 | 350000€ | 2574€ |
2022-11-02 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 97 | 500 | 321000€ | 3309€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 873 | 328000€ | 3280€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 820 | 370000€ | 4157€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 6 | 146 | 2671 | 470700€ | 3224€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DU FOND DES MARES | 6 | 119 | 656 | 339500€ | 2853€ |
2019-11-22 | 10 | VOIE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 1413 | 352900€ | 3529€ |
2023-02-07 | 40 | RUE DE COURSON | 4 | 124 | 500 | 377000€ | 3040€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 109 | 691 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-14 | 10 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 81 | 1000 | 329000€ | 4062€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 166 | 890 | 410000€ | 2470€ |
2023-06-03 | 3 | VOIE DE LA PRAIRIE | 6 | 150 | 1000 | 360000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE GRANVILLE | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2020-02-01 | 11 | RTE DE GRANVILLE | 4 | 87 | 485 | 248000€ | 2851€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DE L ETANG NEUF | 6 | 142 | 1308 | 400850€ | 2823€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE BOUVILLE | 6 | 239 | 1849 | 447930€ | 1874€ |
2021-05-14 | 1 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 5 | 93 | 856 | 364000€ | 3914€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU DE BAVILLE | 4 | 124 | 746 | 185000€ | 1492€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DU BOIS GUI | 5 | 104 | 653 | 369500€ | 3553€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE GRANVILLE | 2 | 43 | 630 | 238800€ | 5553€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DU PETIT BAVILLE | 4 | 86 | 358 | 284500€ | 3308€ |
2021-06-25 | 4 | RTE DE GRANVILLE | 6 | 147 | 690 | 520000€ | 3537€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DU PETIT BAVILLE | 4 | 75 | 488 | 281000€ | 3747€ |
2022-10-12 | 29 | RUE DU PETIT BAVILLE | 4 | 75 | 488 | 334400€ | 4459€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DU CHATEAU DE BAVILLE | 7 | 133 | 820 | 378400€ | 2845€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT BAVILLE | 5 | 91 | 227 | 351000€ | 3857€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 92 | 500 | 326850€ | 3553€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU PETIT BAVILLE | 4 | 95 | 335 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 5 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DES BIENFAITS | 4 | 154 | 500 | 351000€ | 2279€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 107 | 500 | 293800€ | 2746€ |
2022-01-25 | 5065 | VILLE PIERREUSE | 3 | 65 | 928 | 247850€ | 3813€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU PETIT BAVILLE | 6 | 130 | 413 | 332000€ | 2554€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DES BIENFAITS | 5 | 110 | 528 | 136000€ | 1236€ |
2020-12-15 | 3 | SEN DU CARREFOUR | 4 | 108 | 417 | 285000€ | 2639€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE L ETANG NEUF | 7 | 189 | 600 | 413000€ | 2185€ |
2020-06-11 | 38 | CHE DES TOURANIES | 5 | 122 | 2500 | 435000€ | 3566€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DES MORANDIERES | 5 | 119 | 912 | 389000€ | 3269€ |
2021-09-20 | 76 | RUE DES MARES | 7 | 239 | 4478 | 642500€ | 2688€ |
2020-01-28 | 33 | RUE DE L ETANG NEUF | 6 | 115 | 242 | 257000€ | 2235€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 930 | 421000€ | 3051€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU VILLAGE | 6 | 120 | 246 | 303850€ | 2532€ |
2020-01-04 | 5 | CHE DES MORANDIERES | 4 | 121 | 568 | 150000€ | 1240€ |
2020-12-09 | 11 | ALL IDA DE SAULTY | 6 | 223 | 1409 | 631000€ | 2830€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU VILLAGE | 5 | 150 | 997 | 498880€ | 3326€ |
2022-04-06 | 10 | CHE DE VILLEPIERREUSE | 4 | 67 | 326 | 280000€ | 4179€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU VILLAGE | 2 | 90 | 54 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-03 | 34 | CHE DES TOURANIES | 2 | 60 | 800 | 355000€ | 5917€ |
2021-08-26 | 32 | CHE DES TOURANIES | 6 | 158 | 500 | 431550€ | 2731€ |
2020-11-10 | 17 | CHE DE VILLEPIERREUSE | 4 | 91 | 580 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE BOUVILLE | 7 | 200 | 5991 | 352000€ | 1760€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE L ETANG NEUF | 8 | 196 | 823 | 590000€ | 3010€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 100 | 530 | 299000€ | 2990€ |
2020-02-18 | 72 | RUE DES MARES | 4 | 106 | 733 | 306000€ | 2887€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2023-03-01 | 7 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 118 | 552 | 348000€ | 2949€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DU VILLAGE | 4 | 120 | 0 | 212500€ | 1771€ |
2020-01-31 | 13 | CHE DE VILLEPIERREUSE | 4 | 91 | 900 | 247000€ | 2714€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 97 | 682 | 209620€ | 2161€ |
2020-05-05 | 37 | CHE DES TOURANIES | 10 | 247 | 2000 | 912500€ | 3694€ |
2021-11-05 | 30 | CHE DES TOURANIES | 5 | 150 | 500 | 440040€ | 2934€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DE VILLEPIERREUSE | 3 | 82 | 1088 | 297000€ | 3622€ |
2022-11-14 | 3 | VOIE DES SOURCES | 6 | 123 | 500 | 445300€ | 3620€ |
2022-08-10 | 65 | RUE DES MARES | 4 | 108 | 966 | 354500€ | 3282€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 82 | 601 | 291450€ | 3554€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 82 | 500 | 297750€ | 3631€ |
2021-10-01 | 33 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 122 | 500 | 381460€ | 3127€ |
2023-06-15 | 3 | CHE DE VILLEPIERREUSE | 6 | 155 | 915 | 467000€ | 3013€ |
2022-09-30 | 7 | VOIE DES SOURCES | 6 | 159 | 500 | 487000€ | 3063€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 109 | 385 | 345000€ | 3165€ |
2022-08-30 | 5184 | IMP DES RIVIERES | 4 | 74 | 1006 | 455000€ | 6149€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 140 | 1413 | 321000€ | 2293€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 500 | 72000€ | 480€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 166 | 0 | 100000€ | 602€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 99 | 781 | 290000€ | 2929€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DU VILLAGE | 5 | 160 | 630 | 345300€ | 2158€ |
2019-06-14 | 32 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 82 | 1000 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 121 | 50 | 199000€ | 1645€ |
2022-07-08 | 33 | CHE DES TOURANIES | 4 | 58 | 595 | 297000€ | 5121€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 50 | 542 | 107500€ | 2150€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DU POTAGER | 5 | 199 | 961 | 390500€ | 1962€ |
2020-10-01 | 24 | CHE DES TOURANIES | 4 | 160 | 2910 | 525000€ | 3281€ |
2019-11-13 | 24 | CHE DES TOURANIES | 5 | 154 | 2000 | 599000€ | 3890€ |
2022-11-16 | 1 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 161 | 500 | 428500€ | 2661€ |
2020-02-01 | 49 | RUE DES MARES | 4 | 102 | 300 | 330000€ | 3235€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 4 | 88 | 800 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 105 | 761 | 299000€ | 2848€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 105 | 761 | 330000€ | 3143€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 92 | 310 | 233000€ | 2533€ |
2021-06-29 | 3 | VC DES AUBEPINES | 5 | 92 | 500 | 391450€ | 4255€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 112 | 873 | 300000€ | 2679€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DU VILLAGE | 7 | 141 | 500 | 353050€ | 2504€ |
2021-12-17 | 5050 | LA TUILERIE | 4 | 85 | 622 | 351000€ | 4129€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DU VILLAGE | 3 | 75 | 609 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-28 | 6 | RUE HENRI LOUIN | 5 | 105 | 655 | 249000€ | 2371€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 139 | 954 | 411500€ | 2960€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE LA REMARDE | 6 | 110 | 537 | 145000€ | 1318€ |
2021-06-09 | 30 | RUE BOUILLON LAGRANGE | 7 | 324 | 1800 | 890000€ | 2747€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 3 | 63 | 500 | 380000€ | 6032€ |
2021-06-09 | 10 | VC DES FONTAINES | 2 | 26 | 99 | 108000€ | 4154€ |
2021-12-09 | 5146 | LAUNAY COURSON | 5 | 86 | 655 | 327600€ | 3809€ |
2023-05-23 | 6 | VC DES FONTAINES | 2 | 40 | 108 | 167600€ | 4190€ |
2021-03-19 | 9 | RUE GILBERT CHANTOISEAU | 5 | 81 | 743 | 230000€ | 2840€ |
2022-03-10 | 3 | VC DE LA MARNIERE | 7 | 151 | 1146 | 443200€ | 2935€ |
2019-09-24 | 18 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 128 | 971 | 303000€ | 2367€ |